# Kesin Hesap Nasıl Hazırlanır?

> Kesin hesap, bir inşaat projesinin mali kaydını kapatan son belgedir. Hazırlığına projenin ilk gününden başlamak gerekir.

Kaynak: https://www.stdainsaat.com.tr/blog/kesin-hesap-nasil-hazirlanir/  
Kategori: Maliyet, Metraj ve Hakediş › Hakediş ve Kesin Hesap  
Yayın: 2026-10-06  
Yayımlayan: STDA İnşaat (https://www.stdainsaat.com.tr) · Konu ve çerçeve: Taner Keskin · Yapay zekâ desteğiyle hazırlanmıştır

Kesin hesap, işin bitiminde yapılan tüm imalatların nihai miktarlarını, uygulanan birim fiyatları
ve sözleşme kapsamındaki tüm mali hakları tek bir dosyada toplar. İşveren ile yüklenici arasındaki
hesabı kapatan bu belge, çoğu zaman projenin en uzun süren ve en çok tartışma yaratan aşamasıdır.

## Kesin hesap neden zorlaşır?

Proje boyunca hazırlanan hakedişler çoğunlukla geçici metrajlara dayanır. Saha değişiklikleri,
revize projeler, yeni birim fiyatlar ve sözlü talimatlar kayıt altına alınmadığında, iş sonunda
bunları belgelemek neredeyse imkânsız hale gelir. Kesin hesabın kalitesi, aslında proje boyunca
tutulan kayıtların kalitesidir.

## Hazırlık adımları

1. **Kesin metraj:** Tüm imalatlar uygulama projeleri ve saha ölçümleriyle yeniden hesaplanır;
   her kalem ataşman ve krokilerle desteklenir.
2. **Sözleşme ile karşılaştırma:** Gerçekleşen miktarlar sözleşme ve keşif miktarlarıyla
   karşılaştırılır; iş artışı ve eksilişleri ayrıca raporlanır.
3. **Yeni birim fiyatlar:** Sözleşmede bulunmayan imalatlar için onaylanmış yeni birim fiyat
   tutanakları dosyaya eklenir.
4. **Fiyat farkı ve kesintiler:** Fiyat farkı hesapları, avanslar, teminatlar ve yapılmış
   kesintiler mutabakata bağlanır.
5. **Mutabakat:** Dosya taraflarca kalem kalem incelenir; uyuşmazlıklar tutanakla kapatılır.

## Projenin ilk gününden başlayın

İyi bir kesin hesap, iş bitince değil iş başlarken kurulur. Metraj şablonlarının, revizyon
takibinin ve saha tutanaklarının baştan standartlaştırılması, kesin hesap süresini aylardan
haftalara indirir.

## Sonuç

Kesin hesap, projenin mali hafızasıdır. Uzun süren kesin hesap süreçleri hem işverenin hem
yüklenicinin nakit akışını ve itibarını etkiler. STDA İnşaat olarak, büyük ölçekli konut, ticaret
ve altyapı projelerinde edindiğimiz deneyimle kesin hesap dosyalarını eksiksiz ve savunulabilir
şekilde hazırlıyoruz.