Kentsel Dönüşüm ve Yapı Güçlendirme
Kentsel dönüşüm süreci, hak sahipleri ve anlaşma modelleri, güçlendirme uygulamaları, yıkım ve yeniden yapım üzerine yazılar.
İmalat Rehberleri
- Yapı Güçlendirme Uygulamaları (Mantolama, Lifli Polimer, Perde İlavesi) Yapı güçlendirme rehberi; betonarme mantolama, lifli polimer sargı, perde ilavesi ve çelik çapraz sistemleri, ankraj ve söküm işleri, kontrol ve testler, metraj ve verimlilikler.
- Kontrollü Yıkım ve Söküm Kontrollü yıkım ve söküm rehberi; yıkım planı, yöntemler, asbest ve tehlikeli madde, toz ve titreşim kontrolü, atık ayrıştırma, iş güvenliği, kontrol, metraj ve verimlilikler.
Yazılar
-
Kentsel Dönüşümde Müteahhit Seçimi Kentsel dönüşümde müteahhit seçimi; referans, mali güç, teknik kadro, teminat ve sözleşme koşullarının karşılaştırılmasıyla yapılır. Ölçütleri anlatıyoruz.
-
Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Kentsel dönüşümde kira yardımı, yıkım ve yeniden yapım süresince hak sahiplerinin barınma giderine destek olur. Başvuruyu ve sözleşmedeki kira maddesini anlatıyoruz.
-
Güçlendirme Saha Kontrolleri ve Mühendislik Gözetimi Güçlendirme saha kontrolleri; mevcut yapının projeyle farkını belirler, sapmaları müellife iletir ve her adımı kayda alır. Mühendislik gözetimini anlatıyoruz.
-
Yıkım Öncesi Hazırlık ve Yıkım Ruhsatı Yıkım öncesi hazırlık; tahliye, abonelik iptalleri, yıkım ruhsatı, yıkım planı, asbest ve atık kontrolüyle güvenli ve izinli bir yıkımın ön koşullarını oluşturur.
-
Güçlendirme mi Yeniden Yapım mı? Güçlendirme mi yeniden yapım mı kararı; deprem performansı, malzeme durumu, maliyet, süre, kullanıcılar ve imar hakları birlikte değerlendirilerek verilir.
-
Kentsel Dönüşümde Kat Malikleri Kararı ve Anlaşma Kentsel dönüşümde kat malikleri kararı; riskli yapı kesinleştikten sonra yeniden yapım, müteahhit ve paylaşım kararının nasıl alındığını anlatıyoruz.
-
Riskli Yapı Tespiti Süreci Riskli yapı tespiti; başvuru, lisanslı kuruluşun incelemesi, rapor, itiraz ve tapuya şerh adımlarıyla kentsel dönüşümü başlatır. Süreci anlatıyoruz.
-
Kat Karşılığı İnşaatta Riskler ve Dikkat Edilecekler Kat karşılığı inşaat, arsa sahibi ile yüklenici arasında uzun süreli bir ortaklıktır. Başlıca riskleri ve sözleşmede dikkat edilecek noktaları özetliyoruz.
-
Kentsel Dönüşüm Süreci Adım Adım Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar kentsel dönüşüm, teknik ve hukuki adımların doğru sırayla yönetilmesini gerektirir.
Projeniz İçin Teklif İsteyin
Yazılarda anlattığımız süreçleri projenizde birlikte planlayalım.